Ago en malfavoraj posedo: rekono de la nemovebla posedaĵo de preskribo

Peti liberan demandojn sur nia laŭleĝa forumo

La malfavoraj posedo aŭ preskribo acquisitive estas maniero por la posedanto de nemoveblaĵo akiri la nemovebla? o."Preskribo acquisitive estas vojo akiri posedaĵon aŭ rajton de la efiko de la posedo sen la akuzanto estis devigita alporti reen titolo aŭ kontraŭas la escepto konkludis malbona fido"Krome, sekcio de la sama kodo provizas ke:"proprieto estas akirita ankaŭ per aliĝo aŭ enkadrigo, kaj por preskribo". Tiel, la malfavoraj posedo estas unu el la diversaj manieroj en kiuj oni akiras la proprieton de movebla propraĵo aŭ vera bieno. Tamen, ĝi devus esti emfazis ke la preskribo acquisitive real estate estas submetata al nombro de kondiĉoj por povi esti efika. Unue, la artikolo de la civila kodo provizas ke:"por esti kapabla preskribas, ĝi devas esti posedo". Posedo estas la ekzerco de fizika potenco super afero, kaj supozas la ekziston de du konsistigaj elementoj, nome: - la korpuso, kiu rilatas al la materialo agoj elfarita sur la afero, kiel tiuj, kiuj estus demandis al kompleta posedanto - la agado, kiu rilatas al la fakto posedi afero de kondutas kiel la vera posedanto de la afero. Tiel, la animus ekskludas la luanto, kiuj eble ne posedas la posedaĵo ĝi luas kiel la posedanto. Donita ĉi tiuj elementoj, la artikolo de la civila kodo citis supre, postulas ke la posedo havas ĉiuj de la karakterizaĵoj de la posedo utila, kiu postulas, ke la posedo esti: - neambigua, kaj kiel la posedanto (neniu dubo sur la origino kaj la maniero de posedo kiel la vera posedanto). Tiu karaktero neambigue estas necesa kondiĉo de la posedaĵo en kiu ĝi revenas al la animus. En praktiko, ĝi estas kutima por skribi faro de notaria publiko, diras"deklaro ĵurita eblo", permesanta vidi, ke la signoj de posedo estas bone plena, sed ĉi tiu ne estas deviga. Cetere, en la afero de malfavoraj posedo de la vera nemoveblaĵo, la civila Kodo postulas ke la posedo daŭras dum tridek jaroj.

Niaj volontuloj respondi rekte en linio

Tamen, ĉi tiu periodo de tridek jaroj, povas esti reduktita al dek jaroj, periodo konata kiel"mallonga", nur se la mastro havas du suplementaj kondiĉoj, kiel ekzemple: - nur titolo (titolo kiu estus estinta kapabla translokigi la proprieton de la posedaĵo se ĝi estis de la vera posedanto). Aldone al tiuj kondiĉoj, la akiraĵo de proprieto de preskribo nepre postulas agon en malfavoraj posedo, per la advokato de la posedanto, antaŭ ol la prezidanto de la tribunalo de grande instance por esti rekonita kiel tia kaj produkti ? iuj ? ia efikoj. En efekto, la leĝo ne permesas la posedanto kontentigas la kondiĉoj de malfavoraj posedo por iĝi la posedanto de plena rajto. Konkrete, la periodo de limigo alvokita volas akiri juĝo deklaranta la ekziston de la malfavoraj posedo. Se aplikebla, la juĝo estos eldonita al la konservado de hipotekoj, kiu havas aŭtentikan faro, kaj eble povos vendi la posedaĵon kiel la posedanto rekonita. Sur kazo-de-kaza bazo, ĝi estos supren al la juĝistoj por vidi aŭ ne la ekzisto de la posedaĵo akirita fare de malfavoraj posedo. En ĉi tiu konsidero, la tri-an de oktobro, la Tribunalo de cassation tenis ke:"havanta lerte elektita ke ĝi estis rezulto de la atestoj produktis indicon ke la agoj de posedo fidis en s-Ro X estis farita dum pli ol tridek jaroj kun la deziro esti la sola posedanto, la tribunalo de apelacio, kiu ne estis bezonata por fari esploron ke liaj trovoj estis aŭ senefika, havas, de tiuj nur sur la korto, laŭleĝe pravigita ĝia decido"(Cass. Civ. Krome, koncerne la indicon de malfavoraj posedo, ĝi estas klara de la juĝo de la Tribunalo de cassation de la dek kvar-an de januaro ke la ago de rekono acquisitive de konstruaĵo ne estas sufiĉa pruvi la malfavoraj posedo kaj postulas pruvon de malfavoraj posedo en ĉiuj ĝiaj elementoj, kiel antaŭe malkovrita (Cass, Civ III, dek kvar-an de januaro, n°-). Plie, ĝi devus esti notita ke la malfavoraj posedo povas esti donita al la intereso de la posedanto, komuna heredanto al nemovebla? o en la bieno."La kotizo povas esti petita, eĉ kiam unu el la undivided co-posedantoj ĝuis aparte de ĉiuj aŭ ajnan parton de la proprieto undivided, se tie estis neniu ago de dividado, aŭ posedo sufi? a akiri la preskribo'. En aliaj vortoj, la interŝanĝado de undivided proprieto heredo ne plu estas ebla, se unu el la komunaj posedantoj havas ĉiujn karakterizaĵojn de"posedo sufi? a akiri la preskribo'. Ĝi estas eble, tial, por la intereso de la posedanto, akiri per malfavoraj posedo la tutaĵo de la posedaĵo en la bieno. En tiu senso, ĝi estas solvita leĝo, ke la partio serĉanta akiri titolon al la nemoveblaĵo-posedanto devas pruvi ĉiu el la konsistigaj elementoj de malfavoraj posedo kaj en aparta, ke ĝi havas ekskluzive kaj neambigue plenan proprieton (Cass, Civ mi, dek-an de decembro Cass. Civ. III, kvin majo, n°-) Krome, la juĝo de la Tribunalo de cassation de la tri oktobro citita supre estas ekzemplo de la apliko de la mekanismo de la malfavoraj posedo al la posedanto, deklarante ke:"la agoj de posedo fidis en s-Ro X estis farita dum pli ol tridek jaroj kun la deziro esti la sola kaj ekskluziva posedanto". En terminoj de posedo, nur la preskribo acquisitive de tridek jaroj estas aplikebla pro tio ke la limigo periodo mallongigita al dek jaroj, kaj postulas justa titolo, estas ekskludita en la kazo de undivided bieno. Fine, tiu rekono de proprieto devas havi retroaktiva efiko ekde la origino de la posedo, kio signifas, ke ĉiuj agoj de la iama posedanto estos konsiderata kiel estis farita fare de la vera posedanto ekde la komenco de la posedo. Advokato proceso kaj instruisto, ? i tiu blogo enhavas pli ol. ses cent la? le? a artikoloj dividi mia scio kaj mia pasio por la leĝo.